現地案内図

※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽はイメージで、実際とは異なります。予めご了承ください。
※掲載の現地周辺イラストは現地周辺写真を基に描き起こした将来的なイメージで、実際とは異なります。(2018年5月作製)
※掲載の「クリニックモール」の外観はイメージで実際とは異なります。 ※「クリニックモール」については全て予定です。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の店舗情報は2018年6月現在のものです。
※掲載の敷地配置図・現地周辺イメージイラストは設計図面及び現地周辺写真を基に描き起こした将来的なイメージで、実際とは異なります。(2018年6月作製)
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
※掲載のJR所要時間は平日最速のもので、時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。また、乗り換え・待ち時間は含まれていません。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載の広電・JRの所要時間及び運行本数は平成30年5月現在のものです。
※掲載の各共用施設完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。家具等は変更となる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載の各共用施設完成予想図は「ヴェルディ楽々園[パームガーデン・イースト](分譲済)」のものです。
※掲載の植栽は計画段階のもので、実際とは異なる場合があります。また、写真はイメージで、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の共用施設写真はヴェルディシリーズを撮影したもので、実際とは異なります。
※スタディルームのパソコンや筆記具等はご利用者さまでご用意ください。 ※共用施設の利用時間や利用方法等、詳しくは係員にお尋ねください。
※大型プライベートトランクの*内法寸法は最長寸法を表記しており、形状によって寸法が異なる箇所があります。詳しくは係員にお尋ねください。※タイプによって数値は異なります。
※大型プライベートトランクは住戸外の収納となりますので、気候の変化などに弱いものの収納はご注意ください。
※掲載の共用部写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したものです。調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※メニュープランのお申込には期限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※WICはウォークインクローゼット、FCはファミリークロークの略です。 *壁芯寸法です。 *内法寸法は最長寸法を表記しており、形状によって寸法が異なる箇所があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※タイプによって数値は異なります。

物件概要
名称 ヴェルディ楽々園[パームガーデン・ウエスト]
所在地 広島市佐伯区楽々園五丁目1067-8(地番)
交通 広電バス「楽々園」バス停徒歩5分
用途地域・防火地域 第一種中高層住居専用地域・建築基準法22条指定区域
その他の地域地区 都市計画区域内・市街化区域・汚水供用開始区域・一般区域(景観計画関係)
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建
敷地面積 3,983.43㎡
建築面積 727.27㎡
建築延床面積 7,200.76㎡
建築確認番号 第ERI-18019613号(2018年5月28日付)
総戸数 74戸
販売戸数 74戸
間取り 3LDK(15戸)・4LDK(59戸)
販売価格(税込) 2,618万円(1戸)~4,168万円(1戸)
最多販売価格帯(税込) 2,900万円台(11戸)
住居専有面積 72.24㎡(15戸)~86.75㎡(14戸)
バルコニー面積 13.80㎡(14戸)~30.44㎡(14戸)
テラス面積 19.80㎡(1戸)~41.82㎡(1戸)
プライベートトランク面積 3.00㎡(30戸)~4.20㎡(14戸)
プライベートポーチ面積 6.42㎡(15戸)・7.06㎡(14戸)
駐車場 105台(平面式)※縦列駐車場22区画含む※内、来客用2台
駐輪場 151台(平置式)
管理費(月額) 8,900円~10,700円
修繕積立金(月額) 2,750円~3,300円
管理準備金(一括) 17,800円~21,400円
修繕積立基金(一括) 330,000円~396,000円
駐車場使用料(月額) 1台目0円~※2台目以降については係員にお尋ねください。
分譲後の権利形態 [敷地]区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
[建物]専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託
事業主・売主 株式会社信和不動産 〒733-0011 広島市西区横川町三丁目8番6号 TEL(. 082)232-1515(代) 広島県知事免許(8)第5931号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会加盟
販売代理 トータテ住宅販売株式会社マンション事業部 〒730-0042 広島市中区国泰寺町二丁目4番7号 TEL(. 082)240-5600(代) 国土交通大臣(7)第4315号、(社)広島県宅地建物取引業協会会員、(社)中国地区不動産公正取引協議会加盟
設計・監理 有限会社コアティ建築設計
施工 東亜建設工業株式会社西日本建築支店
管理 株式会社穴吹コミュニティ
設計図書閲覧場所 販売センター及び株式会社信和不動産
手付金等保証機関 全国不動産信用保証株式会社
竣工予定 2020年3月下旬
入居予定 2020年4月下旬

※上記各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。
※竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。

新築分譲マンション
「ヴェルディ」シリーズ
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